不動産大百科ブログ

2017.09.27

賃貸

家賃の決め方

売り値の決め方は先日お伝えいたしましたが

売り値はこうやって決まる

 

じゃぁ、家賃(賃貸借料)はどうやって決めているのか?

ズバリ 近隣類似物件との比較で決めま

大手サイトの賃貸のページでは地区ごとに家賃順で表示されています。
特殊な設備等があれば別ですがほとんど設備等は同じようなものです。

その状態で他競合物件と比較検討される場合自ずと家賃は決定されます。
「この物件と比べると弊社の物件の方が2年新しい。」
「この物件と比べると弊社の物件が2㎡狭い。」

こんな感じで比較検討しながら家賃は決められています。

もちろん家主さんは強気で言われることが多いのですが

問い合わせも無ければ決まることはありません。

家賃設定の良し悪しで物件の成約スピードが変化します。

しっかりとした適正価格をつけましょう‼️


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