不動産大百科

2017.11.20

売買 ,弊社の考え

売買物件の査定

売買物件の査定のご依頼が増えています。

もちろん査定料はいただきません。

 

売買物件の査定方法はいろいろあります。

土地代を路線化をもとに算出したり、建物代金を新築時の代金から減価償却したり、固定資産税の課税標準額を参考にしたり、現物を確認して評価を出したりします。

 

でも、弊社が一番に採用するのは近隣販売事例などに基づく相場です。

いくらその売買物件の査定額が高くとも相場と掛け離れると売買対象からは外れます。

逆に査定額は低くとも相場が高ければその相場で売れるものです。

 

相場勘、これが大切なんです。


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